ImmoFlexKredit

Dein maßgeschneiderter Wohnkredit

  • Kombination aus fix und variabel verzinsten Darlehen mit flexibler Ratengestaltung
  • SpontanRückzahlung, wenn zwischendurch Geld übrig bleibt*
  • Noch schneller zum Wohnkredit mit der DokBox – Sicherung aller Unterlagen zu deinem Wohnprojekt

 

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Mehr als ein Kredit

Wenn dir zwischendurch Geld übrig bleibt kannst du mit der App spontan rückzahlen. Und alle wichtigen Bilder und Baudokumente verwaltest du bequem per App in deiner DokBox.

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Zum Thema Wohnen

Repräsentatives Rechenbeispiel

Der Online-Rechner ist ein stark vereinfachtes Modell. Die daraus errechneten Beträge, Prämien und andere Informationen dienen nur der Orientierung und besitzen keine Rechtsgültigkeit. Verbindliche Informationen erhältst du in einem persönlichen Gespräch mit deinem WohnCoach.

1 Bis zu 360.000 EUR pro Person, max. 1.080.000 EUR bei 3 Personen. Der Kredit darf höchstens 80% des von Wüstenrot anerkannten Verkehrswertes des Pfandobjekts betragen.

2 Bei der Pauschal-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.

3 Die Flex-Rate ist eine individuelle Rate, deren Höhe sowie Periode, für die die jeweilige Rate gilt, bei Beantragung des Darlehens fixiert wird.

4 Die Staffel-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.

5 Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Das Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 20-jährigen Fixzinsphase. Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.

6 50% der ImmoFlexKredit-Höhe bestehen aus dem Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix. Basis der Durchrechnung ist für diesen Teil des Kredits ein Sollzinssatz für 18 Monate von 0,82% jährlich zzgl. 0,25% Kapitalbeschaffungskosten pro Quartal vom Zwischendarlehenssaldo, danach 2,6% jährlich für 222 Monate vom Bauspardarlehen. Ab dem Ende der Fixzinsphase bis zu einem Zeitraum von 20 Jahren ab Zuteilung jährliche Anpassung zwischen 2,3% und 6% jährlich entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zzgl. 1,8 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte laut „Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft“, danach Zinsuntergrenze 0% zuzüglich Aufschlag, keine Zinsobergrenze. In dieser Berechnung wurde nach Ende der Fixzinsphase ein Sollzinssatz von 2,6% jährlich angenommen. Die anderen 50% der ImmoFlexKredit-Höhe bestehen aus dem Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Basis der Durchrechnung ist für diesen Teil des Kredits ein Sollzinssatz von 1,85% jährlich für das laufende Kalenderjahr, danach jährliche Anpassung entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zzgl. 1,85 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte" laut „Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft“. Sollte der maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz auf einen Wert unter 0% fallen, wird der Zinssatzanpassung ein maßgeblicher 12-Monats-Euriborsatz von 0% jährlich zugrunde gelegt. In dieser Berechnung wurde nach Ende 2017 ein Sollzinssatz von 1,85% jährlich angenommen.

*SpontanRückzahlung: Max. 10% der Darlehenssumme bezogen auf die Gesamtlaufzeit des Darlehens, z.B. bei einer Darlehenshöhe von 240.000 EUR kannst du insgesamt 24.000 EUR während der Laufzeit deines Darlehens, ausschließlich per App oder unter klickmal.at mittels SEPA-Lastschriftmandat, gebührenfrei spontan rückzahlen.