Deine Cookie-EinstellungenGanz einfach zum flexiblen Wohnkredit
Mit nur wenigen Eingaben kannst du auf Klickmal deinen Wohnkredit individuell kalkulieren. Und unter uns: 50 % deines Darlehens kannst du dir jetzt ab 1,06 % Zinsen (entspricht einem effektiven Jahreszins lt. HIKrG von 1,5 %)2 sichern.
So funktioniert
der flexible Wohnkredit
Maximale Flexibilität
Der ImmoFlexKredit1 vereint die positiven Eigenschaften der beliebtesten Darlehensformen - er ist nicht nur sicher, sondern auch flexibel!
- Sicher - weil 50% der Darlehenssumme fix8 verzinst wird und du somit 20 Jahre von fixen Zinsen profitieren kannst.
- Flexibel - weil 50% der Darlehenssumme flexibel9 finanziert wird und dein ImmoFlexKredit keiner Zinsuntergrenze unterliegt. Das bedeutet, dass du zusätzlich die Vorteile von historisch noch nie da gewesenen Niedrigzinsen genießen kannst. Jetzt schon ab 1,06 % Zinsen (entspricht einem effektiven Jahreszins lt. HIKrG von 1,5 %)2.
Du siehst - der ImmoFlexKredit1 ist die Finanzierungskombination schlechthin!
Alle Vorteile auf einen Blick
Kredithöhe bis zu 1.080.000 EUR7 |
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sicher und flexibel
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3 unterschiedliche Rückzahlungsvarianten flexibel, gestaffelt oder pauschal |
dein persönlicher WohnCoach
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Mach ihn zu deinem Kredit
Wähle bei deinem ImmoFlexKredit1 zwischen Laufzeit sowie drei Raten-Varianten aus:
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Varianten Ratenzahlung
Deinen ImmoFlexKredit kannst du einfach kalkulieren und bei Darlehensbeantragung die Rate bzw. Laufzeit (mind. 20 und max. 35 Jahre) flexibel wählen.
Flex-Rate4 |
Staffel-Rate5 |
Pauschal-Rate6 |
| individuelle Rate | niedrige Rate zu Beginn | gleichbleibende Rate |
| hohe Flexibilität bei Ratenhöhe und Periode, für die die jeweilige Rate gilt | mit steigendem Einkommen steigt auch die Kreditrate | automatische Ratenanpassung, wenn sich das Zinsniveau ändert |
| ideal für alle, die ihr Leben gern flexibel ausrichten | ideal für alle mit fixer Karriereplanung | ideal für alle, die ihre Zukunft sicher planen möchten |
Mehr-als-ein-Kredit-Kredit
Die Basis
Mit dem ImmoFlexKredit1
bist und bleibst du flexibel.
+ ME1NE DokBox*
Weniger Papierkram – schneller zum Kredit. Hier sammelst du alle wichtigen Unterlagen und teilst sie, wenn du möchtest, mit deinem WohnCoach.
+ ME1N Bautagebuch
Bilder sagen mehr als tausend Worte. Dokumentiere dein Wohnprojekt und lass deine Freunde dran teilhaben.
Mit dem Bautagebuch kannst du auf Wunsch alle Schritte deines persönlichen Wohnprojekts festhalten und mit Freunden teilen. Auch praktisch, wenn es später mal zu Gewährleistungsproblemen kommt.
+ SpontanRückzahlung3
Wann immer du etwas Geld zur Verfügung hast, kannst du das spontan für deine Kreditrückzahlung nutzen.
1Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Das Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 20-jährigen Fixzinsphase. Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.
2Repräsentatives Beispiel laut Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG): Sollzinssatz 1,17 % p.a. für 2018 (gewährt für Kunden mit entsprechender Bonitätsbewertung und Berücksichtigung einer Vertriebskulanz beim Zinsaufschlag), danach variabel - jährliche Anpassung gemäß dem nach den Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatz zuzüglich 1,35 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte. Aufgrund der oberstgerichtlichen Judikatur kann der variable Sollzinssatz nie unter 0 % jährlich sinken. Unser Finanzierungsvorschlag: Darlehenshöhe € 100.000. 299 monatliche Raten zu je € 401,60 und eine Restrate in Höhe von € 391,52 bei einer Gesamtlaufzeit von 25 Jahren. Sonstige Kosten: Kontoführungsbeitrag € 8,45 pro Quartal, Bearbeitungsgebühr € 1.950, KSV Gebühr: € 1,30, Grundbuchsauszug: € 20, Pfandrechtseintragungsgebühr (soweit keine Befreiung nach §53 Abs. 3 WFG bzw. § 42 WSG besteht): € 1.440, Eingabengebühr: € 62. Gesamtkosten des Darlehens € 20.469,92. Zu zahlender Gesamtbetrag € 120.469,92. Effektiver Jahreszins 1,5 % p.a. Die Besicherung durch ein Pfandrecht auf einer österreichischen Liegenschaft und/oder Ersatzsicherheiten gilt ebenso als Voraussetzung wie der Abschluss eines Bausparvertrages soweit noch keiner besteht. Das Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse Wüstenrot AG gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist. Stand 01.08.2018.
3SpontanRückzahlung: Max. 10% der Darlehenssumme bezogen auf die Gesamtlaufzeit des Darlehens, z.B. bei einer Darlehenshöhe von 240.000 EUR kannst du insgesamt 24.000 EUR während der Laufzeit deines Darlehens, ausschließlich per App oder unter klickmal.at mittels SEPA-Lastschriftmandat, gebührenfrei spontan rückzahlen.
4Die Flex-Rate ist eine individuelle Rate, deren Höhe sowie Periode, für die die jeweilige Rate gilt, bei Beantragung des Darlehens fixiert wird.
5Die Staffel-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.
6Bei der Pauschal-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.
7Bis zu 360.000 EUR pro Person, max. 1.080.000 EUR bei 3 Personen. Der Kredit darf höchstens 80% des von Wüstenrot anerkannten Verkehrswertes des Pfandobjekts betragen.
8Fixe Verzinsung für 20 Jahre. Nach Ende der Fixzinsperiode wird der dann noch aushaftende Schuldsaldo variabel verzinst. Für einen Zeitraum von 20 Jahren ab Zuteilung kommt eine Zinsuntergrenze von 2,3 % jährlich und eine Zinsobergrenze von 6 % jährlich zum Tragen.
9Variable Verzinsung von Beginn an. Für den variablen Sollzinssatz gilt für die ersten 20 Jahre ab Genehmigung als Zinsobergrenze ein Zinsatz von 12% jährlich.