ImmoFlexKredit

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Zum Thema Wohnen

Repräsentatives Rechenbeispiel

Der Online-Rechner ist ein stark vereinfachtes Modell. Die daraus errechneten Beträge, Prämien und andere Informationen dienen nur der Orientierung und besitzen keine Rechtsgültigkeit. Verbindliche Informationen erhältst du in einem persönlichen Gespräch mit deinem WohnCoach.

1Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Das Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 20-jährigen Fixzinsphase. Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.

2SpontanRückzahlung: Max. 10% der Darlehenssumme bezogen auf die Gesamtlaufzeit des Darlehens, z.B. bei einer Darlehenshöhe von 240.000 EUR kannst du insgesamt 24.000 EUR während der Laufzeit deines Darlehens, ausschließlich per App oder unter klickmal.at mittels SEPA-Lastschriftmandat, gebührenfrei spontan rückzahlen.

3Bis zu 360.000 EUR pro Person, max. 1.080.000 EUR bei 3 Personen. Der Kredit darf höchstens 80% des von Wüstenrot anerkannten Verkehrswertes des Pfandobjekts betragen.

4Bei der Pauschal-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.

5Die Flex-Rate ist eine individuelle Rate, deren Höhe sowie Periode, für die die jeweilige Rate gilt, bei Beantragung des Darlehens fixiert wird.

6Die Staffel-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.

750% der ImmoFlexKredit-Höhe bestehen aus dem Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix. Basis der Durchrechnung ist für diesen Teil des Kredits ein Sollzinssatz für 18 Monate von 1,82% jährlich vom Zwischendarlehenssaldo, danach 2,6% jährlich für 222 Monate vom Bauspardarlehen. Ab dem Ende der Fixzinsphase bis zu einem Zeitraum von 20 Jahren ab Zuteilung jährliche Anpassung zwischen 2,3% und 6% jährlich entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zzgl. 1,8 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte laut „Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft“, danach keine Zinsuntergrenze, keine Zinsobergrenze. In dieser Berechnung wurde nach Ende der Fixzinsphase ein Sollzinssatz von 2,6% jährlich angenommen. Die anderen 50% der ImmoFlexKredit-Höhe bestehen aus dem Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Basis der Durchrechnung ist für diesen Teil des Kredits ein Sollzinssatz von 1,66% jährlich für das laufende Kalenderjahr, danach jährliche Anpassung entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zzgl. 1,85 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte" laut „Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft“. Aufgrund der oberstgerichtlichen Judikatur kann der variable Sollzinssatz nie unter 0% p.a. sinken. In dieser Berechnung wurde nach Ende 2018 ein Sollzinssatz von 1,66% jährlich angenommen.

*Nutzungsbedingungen DokBox



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